セミナー情報

重用事項説明書

すぐにわかる売買重要事項の調べ方・書き方・説明の仕方

すぐにわかる売買重要事項の調べ方・書き方・説明の仕方
主催株式会社にじゅういち出版
日時2019年6月6日(木)
午後1時~午後5時
会場東京都千代田区神田駿河台3-11-5 中央大学駿河台記念館 4階 430号室

JR中央・総武線「御茶ノ水駅」聖橋橋改札口から徒歩3分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅下車(B1出口)徒歩約3分
受講料1名 25,000 円、追加1名 20,000 円(テキスト・消費税込)
21出版倶楽部会員 1名22,500円、追加1名18,000円(テキスト・消費税込)
講師津村 重行(エスクローツムラ代表取締役)

売買重要事項説明の現地調査・権利関係・法令関係・諸設備関係・関係書類の現地照合・周辺環境等調査説明方法基準を明確化。トラブルを未然に防ぐ重要事項説明書の調べ方・書き方・説明の仕方を徹底解説します。

Ⅰ 売買重要事項の調査説明方法基準の活用のしかた

  1. 宅建業者の調査説明方法基準とは?
  2. 通常の調査説明方法について消費者と合意の仕方とは?
  3. 6分野における通常の調査説明方法基準とは?
  4. 現地調査の調査説明方法基準とは?
  5. 権利関係の調査説明方法基準とは?
  6. 法令関係の調査説明方法基準とは?
  7. 諸設備関係の調査説明方法基準とは?
  8. 関係書類の現地照合の調査説明方法基準とは?
  9. 周辺環境の調査説明方法基準とは?
  10. 多くの種類の専門検査の事項の対処法とは?
  11. 売主の説明義務とは?


Ⅱ 売買重要事項説明書の書き方の実務

  1. 法令説明をすべき重要事項には、どのようなものがありますか?
  2. 現況説明のために添付する作成書類には、どのようなものがありますか?
  3. 買主の「主な契約の内容」の記載方法?
  4. 登記名義人と売主が違う場合はどのような場合ですか?
  5. 筆界特定がある場合はどのように記載したらいいですか?
  6. 地積測量図と現況が相違している場合は、どのように記載しますか?
  7. 区画整理物件の場合は、どのように記載しますか?
  8. 未登記建物が存在する場合は、どのように記載しますか?
  9. 底地建物の有無についてはどのように説明しますか?
  10. 6m道路以上で、道路幅員による容積率制限がある場合の記載方法は?
  11. 石綿使用調査の記録がない場合は、どのように記載をしたらいいですか?
  12. 津波災害警戒区域の全国の指定状況は?


Ⅲ 区分所有建物

  1. マンション管理会社の重要事項説明書の見方
  2. 共用部分の登記事項の見方


Ⅳ 最近の法改正

  1. 建築基準法43 条ただし書き削除改定
  2. 原子力等規制法の重説追加
津村 重行

津村 重行

エスクローツムラ代表取締役

日本には存在しない物件調査業(デューデリジエンス業)に着目し、ユーザー保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業として有限会社津村事務所を設立。
法務局は過去にこの種の事業目的での不動産登記がないために審査に時間がかかった。
昭和63年、宅地建物取引業協会千葉支部売買問題法律研究会座長。その後、同協会千葉支部相談副委員長・指導委員長・住宅相談員を歴任。
売買問題法律研究会は売買重要事項説明補足資料千葉市適用版を発行し、住宅新報に掲載され、全国から反響を呼んだ。
現在、各地の企業からの社員研修と千葉・東京・大阪・九州・北海道での研修会において広く講演活動を行い、「エスクロー調査」の普及に全力を傾けている。

東京都千代田区神田駿河台3-11-5 中央大学駿河台記念館 4階 430号室

(JR中央・総武線「御茶ノ水駅」聖橋橋改札口から徒歩3分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅下車(B1出口)徒歩約3分)