セミナー情報

テナントリーシング 事業用ビル

【大阪】勝てる中小ビルの戦略セミナー ~質的な陳腐化を解消して満室稼働するために~

【大阪】勝てる中小ビルの戦略セミナー ~質的な陳腐化を解消して満室稼働するために~
主催株式会社にじゅういち出版
日時2019年7月4日(木)
午後1時~午後5時
会場大阪府大阪市東淀川区東中島1-18-27  新大阪丸ビル新館 4階 402号室

JR新大阪駅(東海道本線)東出口より東口へ出て徒歩約5分
受講料1名 25,000 円、追加1名 20,000 円(テキスト・消費税込)
21出版倶楽部会員 1名22,500円、追加1名18,000円(テキスト・消費税込)
講師石田 竜一(テナワン株式会社代表取締役)

 空室が目立つようになった中小の中古賃貸ビルに新しいテナントを探し出すのはなかなか難しいことです。競合する新しいビルに打ち勝ち、テナントから選ばれる魅力的なビルにするには、科学的な成功シナリオを描き、その実現に向けて戦略的に取り組んでいくことが欠かせません。
 本セミナーは、賃貸中古ビルの空室対策のためのオーナーへの提案、リーシングマネジメント、資産保全・修繕、テナントフォロー・クレーム対応、会計支援等々のサービスを実施し業績を上げている中小テナントビルの空室対策のプロ集団、テナワン株式会社を率いる社長の石田竜一氏を講師に迎え、「勝てる中小ビルの戦略」をテーマに、質的に陳腐化し空室が目立つようになった中小の中古テナントビルを満室稼働させるためのノウハウを分かりやすく解説します。

1.中小ビル経営の常識を疑え

 ① 「普通のオフィスが一番いい」は本当か?
 ② 「普通のオフィス」は激しい競争世界
 ③ 「普通じゃない」ユーザーが急増中

2.中小ビル経営のセオリーを破れ

 ① 「普通じゃない」オフィス造りのために
 ② 「普通じゃないオフィス」の事例

3.中小ビルはこう戦え

 ① リーシングマネジメト・PR戦略
 ② 露出させる〜ネット仲介の特性を理解した対策
 ③ 普通に戦えるビルの商品性UP
 ④ プチリノベのポイントと事例

4.中小ビルの競争戦略(リノベ編)

 ① なぜリノベが必要? やれば空室は解消するのか?
 ② 競争上のポジションによる戦略の違い
 ③ 新しい価値の創り方と差別化のポイント
 ④ マーケティング的に「ニッチ」を考える
 ⑤ マーケティング上のポイント
 ⑥ お金をかけないリノベのコツ
 ⑦ 古い建物の味を活かしビジネスの発射台を押さえる
 ⑧ ハコ貸しの発想に囚われない
 ⑨ 共用部を開放しコミュニティのある場にする
 ⑩ 貸方の柔軟性でお金をかけないリノベ
 ⑪ リノベーション事例

5.中小ビルをもっと楽しんでもらおう

 ① こうすればもっと楽しくなる
 ② 他にもある、中小ビルを楽しんでもらうネタ

(*主な講演項目です。場合によって変更する場合もあります)

石田 竜一

石田 竜一

テナワン株式会社代表取締役

1968年福井県福井市生まれ早稲田大学理工学部建築学科卒業後。90年株式会社リクルートコスモスを経て株式会社リクルートビルマネジメント(現株式会社ザイマックス)にて、事業用オフィスビルの運営、大手法人保有不動産の運営アウトソーシング受託、不動産の有効活用コンサルティングに従事する。国内および外資系の不動産投資ファンドでのビル運営経験も豊富。2008年3月に株式会社バリューレイズを設立。2019年5月に社名をテナワン株式会社に変更。
一級建築士、宅地建物取引主任者、不動産証券化マスター、ビル経営管理士、ファイナンシャルプランニング技能士。

大阪府大阪市東淀川区東中島1-18-27  新大阪丸ビル新館 4階 402号室

(JR新大阪駅(東海道本線)東出口より東口へ出て徒歩約5分)