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売買 契約書 民法改正

民法改正売買契約重要論点の徹底解説 ~契約不適合責任(売主の追完責任)の理解と全日新書式の特約作成実務~

民法改正売買契約重要論点の徹底解説 ~契約不適合責任(売主の追完責任)の理解と全日新書式の特約作成実務~
主催株式会社にじゅういち出版
日時2020年3月12日(木)
午後1時~午後5時
会場東京都千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室
●JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」 聖橋口(徒歩5分)
●東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」 B3出口(徒歩0分)
●都営地下鉄新宿線「小川町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩3分)
受講料1名 25,000 円、追加1名 20,000 円(テキスト・消費税込)
21出版倶楽部会員 1名22,500円、追加1名18,000円(テキスト・消費税込)
講師立川 正雄(弁護士)

2020年4月1日の民法改正法の施行を控え、不動産売買の分野で業界で問題となっている重要論点について、以下の観点から徹底解説します。
・実務上の問題に対処するためにどのように契約条項を作れば良いか?
・社内のマニュアルをどのように作れば良いのか?
・全日の改正民法対応の売買契約新書式の理解と使い方
今回の民法改正で、一番難解とされる「売買契約書の契約不適合(瑕疵担保)の契約条項はどのように理解し、どのような特約を作ればよいのか?」を中心に詳しく解説します。

第1章 全日の手付け解除の契約案文の使い方の注意点

第2章 契約不適合(瑕疵担保)改正総論
・瑕疵担保はなぜ契約不適合になったのか?

第3章 契約不適合責任の権利行使の期間制限
・契約不適合責任を負う期間は?
・権利行使の方法は、改正前民法とどこが違う?

第4章 商法の目的物検査義務および適時通知義務

第5章 改正民法と異なる特約
・免責特約(契約不適合責任は一切負わないという特約)はできるか?
・契約不適合責任は引き渡しから3ヶ月のみとできるか?(期間についての特約は可能か)?

第6章  知って告げざりし契約不適合(瑕疵)

第7章 全日の売主非宅建業者の新書式の理解と問題点、修正の方法
・全日の売買新書式が発表されたが、どのように理解すればよいのか?
・契約不適合と関連する契約案文としてなぜ以下の案文が問題となるのか?
 ①公簿売買・実測売買
 ②契約不適合責任(売主の追完責任)
 ③債務不履行(契約違反)による解除・損害賠償(違約金)

第8章 全日の売主宅建業者の新書式の理解と問題点、修正の方法
 第1節 宅建業法の改正
 第2節  全日の売主宅建業者の公簿売買・契約不適合責任・債務不履行の新書式の理解と問題点

立川 正雄

立川 正雄

弁護士

昭和52年司法試験合格、昭和55年弁護士開業。
会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。
最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。
勤務弁護士8名を擁する法律事務所を経営。「請負契約の諸問題」「個人情報保護法と実務の対応」「不動産仲介の諸問」題等 で講演会を行い、「入居と退去の法務」「担保不動産売買仲介の実務」「賃貸管理業務規定・契約書式監修」等の著書がある。

東京都千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室
(●JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」 聖橋口(徒歩5分)
●東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」 B3出口(徒歩0分)
●都営地下鉄新宿線「小川町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩3分))