セミナー情報

借地

借地に関する宅建業者の業務受託と処理方法(その2)地代の適正相場、 地代値上げ ・ 値下げ、 地代の供託、 地代不払いによる借地契約の解除等について

借地に関する宅建業者の業務受託と処理方法(その2)地代の適正相場、 地代値上げ ・ 値下げ、 地代の供託、 地代不払いによる借地契約の解除等について
主催株式会社にじゅういち出版
日時2020年10月15日(木)
午後1時~午後4時30分
会場千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室
【地下鉄】
東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水駅」 B3出口(徒歩0分)
東京メトロ丸ノ内線
「淡路町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩5分)
都営地下鉄新宿線
「小川町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩3分)
丸ノ内線/新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ
 ※ B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。
【JR】
JR中央線・総武線
「御茶ノ水駅」 聖橋口(徒歩5分)
受講料1名 25,000 円、追加1名 20,000 円(テキスト・消費税込)
21出版倶楽部会員 1名22,500円、追加1名18,000円(テキスト・消費税込)
講師立川 正雄(弁護士)

ここ数年、旧法借地の更新・建替えや借地人が高齢化しているため、借地の買取りをめぐる地主との交渉、借地権を売却等処分する事例が増えてきました。そこで、昨年に引き続き今年もまた3回シリーズで開催させて頂くことになりました。

シリーズ第2回目は、「地代と借地権の解除」をテーマに10月15日(木)開催します。地代の適正相場、地代値上げ・値下げ、地代の供託、地代不払いによる借地契約の解除等について徹底解説します。

第1部 地代

 第1章 適正地代
  1.普通借地の地代はどの程度が適正か 
 第2章 借地人による土地の評価証明書の取得
  1.借地人が借りている土地の固定資産税・都市計画税の評価証明書を取得することができるか
 第3章 地代値上げ
  1.地代値上げを実現するための手続き
 第4章 地代値上げの諸問題
  1.増額請求後の地代に足りない地代を借地人が供託した場合に、地主は、供託された地代を値上げ後の地代の一部として還付を
   受けることができるか
  2.借地人と地代の値上げで喧嘩状態となり、以来15年も地代を供託され続けており、地主は、供託された地代の還付を受けて
   いない。還付請求権は時効消滅しないか?
 第5章 地代値下げ
  1.近隣相場地代と同額まで、継続地代の値下げを請求できるか

第2部 地代不払いによる借地契約の解除

 第1章 信頼関係破壊の理論
 第2章 更新料の相場
 第3章 無催告解除の有効性

立川 正雄

立川 正雄

弁護士

昭和52年司法試験合格、昭和55年弁護士開業。
会社法務・開発・建築・不動産法務・倒産法務を専門分野とする。
最近では、ゴルフ場の清川カントリークラブの更生管財人として再建を果たす。
勤務弁護士8名を擁する法律事務所を経営。「請負契約の諸問題」「個人情報保護法と実務の対応」「不動産仲介の諸問」題等 で講演会を行い、「入居と退去の法務」「担保不動産売買仲介の実務」「賃貸管理業務規定・契約書式監修」等の著書がある。

千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室
(【地下鉄】
東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水駅」 B3出口(徒歩0分)
東京メトロ丸ノ内線
「淡路町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩5分)
都営地下鉄新宿線
「小川町駅」 B3出口 ※(B3出口まで徒歩3分)
丸ノ内線/新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ
 ※ B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。
【JR】
JR中央線・総武線
「御茶ノ水駅」 聖橋口(徒歩5分))