「プロップテックがもたらす今後の不動産ビジネスとは何か」不動産業の新ビジネス到来「プロップテック（PropTech）」不動産開発・建築編
| 著者 | 桜井 駿（株式会社デジタルベースキャピタル代表パートナー） |
|---|---|
| 定価 | 20,000円(税込) |
不動産、建設、金融などリアル市場を対象に新しいビジネス。
『プロップテック（PropTech）』で、Fintech の不動産版として、
＜衣食住にかかわる ①個人・法人向け不動産関連サービスや ②ITを活用した不動産事業者向けツールの活用による新しいビジネスモデルを構築＞
していくことで事業機会が誕生しています。
三回目の「不動産開発・建築編」としては、
不動産開発・分譲事業では、コロナの影響で多くの企業が本社機能の縮小する中で、オフィスの分散化が進み、小規模ビルやサテライト拠点としてニーズの増加。さらにオフィスや店舗の空きスペースを簡単にリモート拠点にできる拠点化できるプロップテックなども登場しています。
講師には PropTech 特化型ベンチャーキャピタルを運営し、スタートアップへの投資・育成している桜井駿氏（ベンチャーキャピタル会社代表パートナー）に、三回シリーズの第三回目としてプロップテックがもたらす変化と今後の不動産ビジネスの方向性と「不動産開発・建築編」業界のビジネスチャンスへの取組み方を解説して頂きます。
「プロップテックがもたらす変化と今後の不動産ビジネス」の紹介リーフレットはこちら。（PDF)
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本教材は「不動産開発・建築編」の他に、「不動産売買仲介編」「賃貸仲介・管理編」を含めたシリーズのひとつとなっております。
１．プロップテック（PropTech）とは
土地 ・ 建物 （Property） と最新技術 （Technology） を掛け合わせたのが 『プロップテック（PropTech）』 で、 Fintech の不動産版。
２．PropTech のサービス類型
(1) どのようなサービスが存在するか
(2) 注目されるビジネスモデル
(3) スタートアップにおける課題と不動産会社のチャンス
３．PropTech がもたらす変化
「暮らし」は不動産の観点では住宅領域であり、その延長にStay（過ごす）の一時滞在。
「働く」 は商業不動産領域であり、 オフィス ・ 店舗 ・ ショッピングモール ・ 倉庫といった場所 ・ 不動産が不可欠。
PropTech が対象とする 「不動産」 は、エンドユーザーにとって 「暮らし」や 「働く」 の中にあるさまざまな目的を実現する手段
(1) 不動産情報、 データの取り扱い
(2) 消費者起点の規制改革
(3) 大手企業、 中堅 ・ 中小企業、 スタートアップの連携と棲み分け
４．開発、建築分野のPropTech
(1)開発、建築分野の全体像
(2)国内外の取組事例
(3)建設テックの進出
(4)施工管理、建設SaaS
(5)BIM/CIMの活用
(6)スマートハウス、IoT
(7)投資プラットフォーム
５．開発、建築分野の今後の事業機会
(1)建設と不動産が融合するデータビジネス
(2)活発化するESG、SDGsへの対応
(3)仕入れ業務の効率化
(4)地域企業にもたらされる機会
まとめ