【提案用シミュレーションExcel をご提供】
不動産投資収支のパターン別シミュレーションのひな型を使って解説。
(1) 一棟( マンション- アパート）シミュレーションの初級- 上級ひな型
(2) 保有物件（区分マンション）＋購入検討物件の初級・上級ひな型
(3) 管理移行業務（項目書類・チェック）の雛型ひな型
(4) コスト削減比較表のひな型

1. 不動産投資概要
　・オーナーチェンジ売買の仕組みについて
　・不動産投資家が重視していることは？
　・不動産投資を行うメリット・デメリットとは？
　・不動産を事業規模として経営する条件とは？
　・事業化のメリットは？
　・投資家と商談における役立ち情報
2. 物件選定
　・収益物件を選定する際のポイント、注意点とは？
3. 成約確率向上のためのポイント
4. 融資について
　・最新の金融情勢（金利・融資審査条件）その１・２
5. 売買仲介営業が特に知っておきたいポイント
　・購入する顧客は個人・法人・特定目的会社
6. 不動産投資収支シミュレーション（ご提供Excel 版で実践・作成）
　・不動産投資家が算出する収支計算
　・独自作成したエクセル収支シミュレーションを使用
　・資金計画を現金一括購入、融資利用についてパターン別に解説
　・区分所有マンション（新築・中古）、一棟マンション、一棟アパート購入時の資金計画についてパターン別に解説
　・（参考）区分マンション現金購入済の方へ、追加でアパート購入を促す秘訣
　・ネット利回りを高くするための建物ランニングコスト削減
　・減価償却費の仕組み
　・不動産投資家が算出する収支計算
7. 事業用不動産の活用方法
　・建てる、貸す、売る、それぞれのメリット・デメリットとは？
　・顧客に合わせた最適な提案方法とは？
　・リピート 購入を促す商談ポイント
8. 相続対策について
　・ROA 分析を実施し不動産活用を提案する方法
　・相続財産からみる債務控除について