賃貸物件を取り扱う際のトラブル予防と事後対策の実務ノウハウを解説しています。

第1章　建て貸し（建築協力金方式）の賃貸借契約書
　建て貸しの賃貸借契約書を作るときの注意点と特約条項はどうすればいい？

第2章　設備故障による家賃減額
　1.設備故障による家賃減額特約は定める必要はない？
　2.売主に責任がない設備故障でも家賃減額になるの？
　3.設備故障でも家賃減額にならない特約は作れるか？

第3章　敷金・保証金の差押えと特約
　1.敷金譲渡禁止特約は民法が改正されても有効？
　2.改正民法の下でも、敷金譲渡禁止特約を置く意味はあるの？

第4章　借家・造作譲渡
　1.借家権・造作譲渡はどのような法的処理が必要？
　2.借家権譲渡の場合、敷金はどのように処理すればいい？

第5章　貸主の死亡によるトラブル
　1.貸主に渡していた家賃は誰に渡せばいい？
　2.死亡した貸主との管理契約はどうなる？

第6章　貸主の賃貸アパート譲渡によるトラブル
　1.アパートの買主との間で、管理契約は当然続く？
　2.借主はいつからアパートの買主に家賃を払えばいい？
　3.マスターリースをしていたサブリース会社は、賃貸アパートが譲渡されたらどうなる？

第７章　借主の死亡によるトラブル
　1.借主が死亡したら、借家権は内縁の奥さんに引き継がれる？
　2.別居している正妻は、死亡した借主の内縁の奥さんに立退きを求めることはできる？

第8章　貸主の破産
　1.アパートオーナーが破産したら、借主はどうなる？
　2.借主・管理会社は破産後誰に家賃を渡せばいい？
　3.賃貸アパートが10年以上前の抵当権で競売になったら借主はどうなる？
　4.賃貸アパートが税務署の差押えで公売になったら借主はどうなる？

第9章　借主の破産
　1.借主が破産したら、アパートから退去する必要がある？
　2.借主が破産したら、アパートの借家契約を解除されてしまう？

第10章　ペット飼育のトラブル
　1.ペット飼育を許可する場合の特約と注意点は
　2.ペット飼育不可の賃貸マンションからペット可マンションに変更するには？
　3.ペット飼育を許可した場合の原状回復特約はどう作ればいい？