２０２３年１０月１日からスタートするインボイス制度について宅建業者・管理業者の業務に限定して必要なインボイスの知識と対応策を解説します。

第１部　インボイス制度
　第１章　インボイス制度とは
　　・消費税の適格請求書を発行できるようにするため
　第２章　事業者登録
　　・制度開始前に仲介・管理業者に登録業者かどうか確認をしておくべきか
　第３章　適格請求書
　　・適格請求書発行事業者は売買契約書・賃貸借契約書に記載しておくべきか？
　第４章　消費税簡易課税制度とインボイス
　第５章　消費税の支払先が免税事業者

第２部　仲介・賃貸・売買・管理とインボイス制度
　第１章　仲介業務とインボイス
　　・適格請求書発行事業者の区別を記載した方が良いか？
　第２章　賃貸取引とインボイス
　　・「借主から『貸主は免税事業者と思われるが、なぜ、消費税まで請求するのか？』
　第３章　売買取引とインボイス
　第４章　賃貸管理（サブリース）とインボイス

第３部　家賃等と消費税
　第１章　家賃等についての消費税の増税と経過措置
　　・「資産の貸付の対価」が対象で駐車料やビル屋上のアンテナ・看板等の貸付
　第２章　増税処理の注意点
　　・増税分の値上請求
　　・管理コスト（修理・リフォーム代）の上昇による家賃値上げ
　第３章　節税のための契約の変更の有効性
　　・課税事業者が経過措置を受けることのメリット

第４部　賃貸の仲介手数料と消費税
　第１章　賃貸の仲介手数料は消費税の経過措置の対象か？
　第２章　９月と１０月をまたぐ賃貸の仲介
　第３章　９月に払われる礼金・前家賃・更新料

第５部　諸費用の支払いと消費税の経過措置
　第１章　住宅の付属施設使用料
　第２章　屋上のアンテナ設置使用料・広告塔への看板掲出料
　第３章　ビル管理料
　第４章　水道代
　第５章　共同アンテナ・ＣＡＴＶ使用料等
　第６章　ハウスクリーニング代
　第７章　太陽光設備使用料
　第８章　町内会費
　第９章　収納代行手数料
　第１０章　管理料・更新事務手数料・更新料・保証金の償却と消費税

第６部　まとめ
　第１章　居住系賃貸で検討すべき点
　第２章　事業系賃貸で検討すべき点