「プロップテックがもたらす今後の不動産ビジネスとは何か」不動産業の新ビジネス到来「プロップテック（PropTech）」賃貸仲介・管理編 ～新たな不動産「賃貸仲介・管理」業界のビジネスチャンスへの取組み方～ 【対面＋オンラインセミナー開催】
| 主催 | 株式会社にじゅういち出版 |
|---|---|
| 日時 | 2021年10月20日(水) 午後1時～午後4時半 |
| 会場 | 千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室 【地下鉄】 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水駅」 Ｂ３出口（徒歩0分） 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町駅」 Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩5分） 都営地下鉄新宿線 「小川町駅」 Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩3分） 丸ノ内線／新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ ※ B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。 【JR】 JR中央線・総武線 「御茶ノ水駅」 聖橋口（徒歩5分） |
| 受講料 | 1名 25,000 円、追加１名 20,000 円（テキスト・消費税込） 21出版倶楽部会員 1名22,500円、追加1名18,000円（テキスト・消費税込） |
| 講師 | 桜井 駿（株式会社デジタルベースキャピタル代表パートナー） |
コロナ対応としてセミナーをオンラインでも参加できます。ツールは、ZOOM を利用します（詳細はメールにてご案内）。講義内容、時間等は変更になる場合があります。
3 回シリーズで開催
第3回：11月11日 (木) 「不動産開発・建築」編
第1回「不動産売買仲介編」終了
不動産、建設、金融などリアル市場を対象に新しいビジネス。『プロップテック（PropTech）』で、Fintech の不動産版として、＜衣食住にかかわる①個人・法人向け不動産関連サービスや②ITを活用した不動産事業者向けツールの活用による新しいビジネスモデルを構築＞していくこで事業機会が誕生しています。
今回は「賃貸仲介・管理編」としての課題として抱えている ①不動産賃貸管理業務の効率化（物件、契約、オーナー・顧客・入居者）②賃貸仲介営業業務を効率化 ③賃貸仲介・管理の周辺ビジネスサービス等の解決手法を事例で紹介しています。
講師には PropTech 特化型ベンチャーキャピタルを運営し、スタートアップへの投資・育成している桜井駿氏（ベンチャーキャピタル会社代表パートナー）に、三回シリーズの第二回目としてプロップテックがもたらす変化と今後の不動産ビジネスの方向性と不動産「賃貸仲介・管理」業界のビジネスチャンスへの取組み方を解説して頂きます。
※オンライン受講の方は10月14日（木）までにお申し込みください。
※オンラインセミナーをご希望の方:招待状を開催3日前までに送りますので「m21@21-pub.co.jp」からのメールを受信できますように設定をお願いいたします。
- ※ お申込みの流れについては、「セミナーお申込みについて」のページをご覧ください。
１．プロップテック（PropTech）とは
土地 ・ 建物 （Property） と最新技術 （Technology） を掛け合わせたのが 『プロップテック（PropTech）』 で、 Fintech の不動産版。
２．PropTech のサービス類型
①IT 活用の不動産関連サービスを個人・法人向けに何をどのようにして事業にしていくのか。
②不動産会社が使えるIT ツール等がもたらす事業を国内外の事例をわかりやすく解説。
(1) どのようなサービスが存在するか
(2) 注目されるビジネスモデル
(3) スタートアップにおける課題と不動産会社のチャンス
３．PropTech がもたらす変化
「暮らし」は不動産の観点では住宅領域であり、その延長にStay（過ごす）の一時滞在。 「働く」 は商業不動産領域であり、 オフィス ・ 店舗 ・ ショッピングモール ・ 倉庫といった場所 ・ 不動産が不可欠。
PropTech が対象とする 「不動産」 は、エンドユーザーにとって 「暮らし」や 「働く」 の中にあるさまざまな目的を実現する手段
(1) 不動産情報、 データの取り扱い
(2) 消費者起点の規制改革
(3) 大手企業、 中堅 ・ 中小企業、 スタートアップの連携と棲み分け
４．不動産売買分野の PropTech
エンドユーザーの多様化による管理・仲介ビジネスへの取組み方
(1) 国内外の取組事例
成約賃料データベース
マーケットプラットフォーム
家具家電のサブスクリプションサービス
(2) 仲介業の本質と優位性、 業務フローの変化
(3) 地域企業にもたらされる機会
特定の地域、顧客層に特化したコンサルティング企業
５．不動産賃貸・管理業のPropTechと新たなビジネス
(1)国内外の取組事例
①サブリース、借り上げ型モデル
②賃貸、管理効率化ソリューション
③一気通貫オンライン仲介の衝撃
④SNS、Fintech等による「集客」機能の多様化と顧客データの蓄積
(2)プレーヤー型モデルの可能性
①実需を抑えた金融事業への展開
②物件データと顧客データ蓄積による民間インフラ化
(3)賃貸仲介・管理業のビジネス機会
①加速する特化型ビジネス
②一括管理プラットフォームの台頭
(4)地域企業にもたらされる機会
①特定の地域、顧客層に特化したコンサルティング企業
桜井 駿
（株式会社デジタルベースキャピタル代表パートナー）
みずほ証券株式会社、株式会社NTTデータ経営研究所を経て株式会社デジタルベースキャピタルを創業。日本初となるPropTech特化型ベンチャーキャピタルを運営し、銀行、不動産会社、メガベンチャー等から資金を預かり、不動産・金融・建設など規制産業領域のスタートアップへ投資を行う。
1,400名以上が参加する不動産/建設領域のスタートアップコミュニティPropTech JAPANの設立、経済産業省 新公共サービス検討会 委員、一般社団法人Fintech協会の事務局長を歴任するなど、同領域へのエコシステム構築に携わる。
主な著書に、「決定版FinTech」(共著、東洋経済新報社)、「知識ゼロからのフィンテック入門」（幻冬舎）「超図解ブロックチェーン入門」（日本能率協会マネジメントセンター）「100兆円の巨大市場 激変プロップテックの衝撃」（日経BP）などがある。
千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館 2階 201会議室
【地下鉄】
東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水駅」 Ｂ３出口（徒歩0分）
東京メトロ丸ノ内線
「淡路町駅」 Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩5分）
都営地下鉄新宿線
「小川町駅」 Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩3分）
丸ノ内線／新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ
※ B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。
【JR】
JR中央線・総武線
「御茶ノ水駅」 聖橋口（徒歩5分）
