本書は、
①不動産業務を50年近く営んで来た著者が数多くの経験と実務実績から得たエピソード、
②不動産コンサルティングの16事例、
③不動産コンサルティング業務委託契約書、報酬規程・報酬算定方法

など「企画提案コンサルの例」を収録しています。

はじめに
第一章　不動産業って儲かるの！
・不動産媒介、仲介ほど良い商売はない。
・人間力とはなんなの
・人間力をビジネスに活かす
・人間力を高めるポイント
・まとめ

第二章　不動産業の役務と自律自戒
・不動産業特に媒介業は交渉業
・不動産ビジネスと人間力
・不動産取引はスポットビジネス
・一日一利一進一善
・不動産営業は能動力
・自らの信者を多く持つ
・仕事を趣味とし自らを律すること
・日々の営業業務日誌は必らず記すこと
・自分で出来ることは自分でやり抜く、同業他社に頼るな。自らの仕事上のブレーン（頭脳）を持つこと
・自らが成し得た案件には末永く関わり続ける
・不動産媒介業は複数の案件を常時保持すること
・不動産の仕事はすべて縁である。

第三章　人生の目的と不動産業
・あきらめない、あせらない、あわてない、あまえない、でも迅速に
・不動産媒介業はいかにしたら高収益をあげられるか！
・高齢者社会と不動産業
・空き家で思うこと
・『コロナ禍』以後の不動産業

第四章　不動産コンサルの事例
ＣＡＳＥ1　繊維製品加工修整業
ＣＡＳＥ2　中古喫茶店を中古自動車販売店
ＣＡＳＥ3　コインランドリー
ＣＡＳＥ4　有料老人ホーム内に医院開設
ＣＡＳＥ5　住宅展示場 ＣＡＳＥ6　医院門前調剤薬局
ＣＡＳＥ7　精神科医院と調剤薬局
ＣＡＳＥ8　皮膚科医院とその住宅
ＣＡＳＥ9　調剤薬局
ＣＡＳＥ10　洋菓子店
ＣＡＳＥ11　スーパーマーケット建物の復活
ＣＡＳＥ12　先端産業工場用地とその建築
ＣＡＳＥ13　古民家をデイサービスに活用
ＣＡＳＥ14　事業用定期借地上の建物の処分
ＣＡＳＥ15　調剤薬局
ＣＡＳＥ16　土地有効活用物件（集合住宅）の処分

不動産コンサルティングの業務委託契約の目的とその内容
不動産コンサルティング業務委託契約書
不動産コンサルティングに係る報酬規程について

まとめ・おわりに